🟡 Excelente Oportunidade de Investimento na Baixa do Porto! 🟡

Apresentamos este prédio tradicional localizado numa das áreas mais prestigiadas e dinâmicas da Baixa do Porto, próximo à estação de metro Trindade e a apenas 10 minutos da Avenida dos Aliados, um verdadeiro marco histórico da cidade.

Características Principais:

• Tipo de Prédio: Propriedade total com andares ou divisões de utilização independente.

• Descrição:
o 4 pavimentos, com estrutura que permite a utilização independente de cada piso.
o R/C: Constituído por duas lojas independentes com afetação para comércio.
o 1º, 2º piso e sótão: Afetação para habitação, ideal para transformar em apartamentos modernos ou alojamento local.
o Escadaria interna separando a frente das traseiras, permitindo subdivisões funcionais.
o Quintal e dependência, que oferecem potencial adicional de aproveitamento.
• Possibilidade de expansão: O prédio permite a ampliação com, pelo menos, mais um piso, aumentando o potencial construtivo.

Diferenciais e Localização:

• Estado de Conservação: Prédio em bom estado, com traços tradicionais característicos da arquitetura histórica do Porto.
• Localização Premium: Inserido numa das áreas mais procuradas e desenvolvidas da cidade, com acessos fáceis a transportes públicos, comércio e serviços.
• Versatilidade: Perfeito para investidores que desejam explorar o potencial para:
o Criação de apartamentos para habitação ou arrendamento.
o Expansão do comércio no rés-do-chão.
o Transformação em alojamento local ou boutique hotel.

Porque investir?

O Porto é uma cidade em constante valorização e a Baixa tem-se consolidado como um polo de atratividade turística e comercial. Este prédio oferece um retorno potencial elevado, combinando uma localização estratégica com versatilidade de uso e possibilidades de expansão.



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Comprarcasa Guimarães
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