Moradia T3
Vimieiro, Arraiolos, Évora
199 900 €
Ref: 318/N/03553
;
Prédio c/ 3 frações: uma moradia e dois comércios | Vimieiro, Arraiolos
Detalhes gerais do imóvel
- Estado: Usado
- Quartos: 2
- Cozinha equipada: Não
- Área bruta: 207,36 m2
- Casas de Banho: 3
- Lareira: Sim
- Área útil: 207,36 m2
- Área terreno: 249,1 m2
- Terraço: Sim
PRÉDIO NO CENTRO DO VIMIEIRO C/ 3 FRAÇÕES INDEPENDENTES | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
NOTA: as frações de comércio podem ser convertidas em habitação
Localizado em pleno centro do Vimieiro, sito na Rua dos Celeiros, nº18, este prédio é composto por três frações independentes — duas destinadas a comércio e uma a habitação — com uma área bruta total de 207,36 m². Uma excelente oportunidade para quem procura investir com potencial de rentabilidade futura.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Fração A – Comércio (47,40 m²):
- Espaço totalmente equipado e preparado para funcionar como pastelaria/café.
- Vendido com o equipamento visível nas fotografias.
Fração B – Moradia T2 (132,86 m²):
Moradia composta por: Sala, cozinha, 2 quartos interiores (com possibilidade de instalação de janelas “Velux” para luz e ventilação natural), casa de banho, garagem, arrecadação, sótão e quintal.
Fração C – Comércio (27,10 m²):
- Espaço comercial atualmente preparado para papelaria, com potencial de adaptação para outras atividades.
POTENCIAL DE RENTABILIZAÇÃO:
O imóvel encontra-se em propriedade horizontal, permitindo a utilização e rentabilização das frações de forma totalmente independente, seja para venda ou arrendamento. Ideal para investidores que pretendem explorar diferentes vertentes de negócio num só espaço.
Se procura um imóvel versátil, com localização central e forte potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
NOTA: Imóveis isentos de Licença de Utilização por terem sido inscritos na matriz antes da entrada do vigor do RGEU.
No entanto, encontra-se em curso processo para obtenção de licença de utilização, que poderá ser transferido para o futuro proprietário.
NOTA IMPORTANTE: Este prédio foi originalmente construído como habitação na sua totalidade. Existe possibilidade de reconverter o edifício novamente para uso habitacional completo ou parcial, tanto na totalidade como individualmente por fração, desde que sejam cumpridos os requisitos legais aplicáveis.
As frações de comércio podem também ser convertidas em habitação, oferecendo ainda mais flexibilidade de utilização.
NOTA: as frações de comércio podem ser convertidas em habitação
Localizado em pleno centro do Vimieiro, sito na Rua dos Celeiros, nº18, este prédio é composto por três frações independentes — duas destinadas a comércio e uma a habitação — com uma área bruta total de 207,36 m². Uma excelente oportunidade para quem procura investir com potencial de rentabilidade futura.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Fração A – Comércio (47,40 m²):
- Espaço totalmente equipado e preparado para funcionar como pastelaria/café.
- Vendido com o equipamento visível nas fotografias.
Fração B – Moradia T2 (132,86 m²):
Moradia composta por: Sala, cozinha, 2 quartos interiores (com possibilidade de instalação de janelas “Velux” para luz e ventilação natural), casa de banho, garagem, arrecadação, sótão e quintal.
Fração C – Comércio (27,10 m²):
- Espaço comercial atualmente preparado para papelaria, com potencial de adaptação para outras atividades.
POTENCIAL DE RENTABILIZAÇÃO:
O imóvel encontra-se em propriedade horizontal, permitindo a utilização e rentabilização das frações de forma totalmente independente, seja para venda ou arrendamento. Ideal para investidores que pretendem explorar diferentes vertentes de negócio num só espaço.
Se procura um imóvel versátil, com localização central e forte potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
NOTA: Imóveis isentos de Licença de Utilização por terem sido inscritos na matriz antes da entrada do vigor do RGEU.
No entanto, encontra-se em curso processo para obtenção de licença de utilização, que poderá ser transferido para o futuro proprietário.
NOTA IMPORTANTE: Este prédio foi originalmente construído como habitação na sua totalidade. Existe possibilidade de reconverter o edifício novamente para uso habitacional completo ou parcial, tanto na totalidade como individualmente por fração, desde que sejam cumpridos os requisitos legais aplicáveis.
As frações de comércio podem também ser convertidas em habitação, oferecendo ainda mais flexibilidade de utilização.
